Căn hộ chung cư xuất hiện ở Việt Nam đầu tiên dưới dạng các khu nhà tập thể. Với công nghệ xây dựng lạc hậu của những năm 50 thế kỷ XX, những căn nhà này thường có điều kiện sinh hoạt thấp, phục vụ cho những người không đủ điều kiện mua nhà mặt đất. Trong vòng 10 năm trở lại đây, chung cư tại Việt Nam thực sự phát triển so với thời gian trước. Hiện nay, các khu chung cư được xây dựng phục vụ cho đủ phân khúc cấp thấp – trung cấp – cao cấp. Vậy, có các loại hình căn hộ chung cư nào hiện nay?
Bạn đang đọc: “Mở mang tầm mắt” với các loại hình căn hộ chung cư hiện nay
Contents
Căn hộ chung cư là gì?
Chung cư được hiểu là một khu nhà gồm nhiều hộ dân sinh sống bên trong những căn hộ riêng, khép kín, được thiết kế có hệ thống hạ tầng được sử dụng tập thế chung. Đây là loại hình nhà ở phổ biến tại những đô thị lớn, các thành phố lớn có kinh tế phát triển mạnh, chuyên sử dụng cho nhu cầu nhà ở của người dân, hộ gia đình, đảm bảo tiện nghi và có sự đảm bảo về an ninh, phù hợp với người trẻ độc thân, vợ chồng mới cưới hoặc các gia đình nhiều thế hệ.
Căn hộ chung cư là xu hướng sống mới của cư dân đô thị. Các căn hộ chung cư được thiết kế tiện nghi, tiên tiến, đáp ứng mọi nhu cầu sinh sống, làm việc của hầu hết cư dân đô thị.
Các loại hình căn hộ chung cư hiện nay
Cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản, các loại hình căn hộ chung cư cũng ngày càng đa dạng, với những đặc điểm riêng phù hợp với các mục đích sử dụng và mức giá khác nhau.
Căn hộ chung cư thông thường
Đây là hình thức chung cư phổ biến nhất, các căn hộ khép kín và bố trí đầy đủ các không gian phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp và nhà vệ sinh.
Các căn hộ này cũng được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp về tài chính với nhiều người.
Căn hộ Officetel
Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại văn phòng kết hợp với nhà ở, phục vụ nhu cầu lưu trú. Các căn hộ này là không gian làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Không gian này tích hợp đầy đủ tiện nghi: không gian làm việc hiện đại, phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm,…
Trong các loại hình căn hộ chung cư thì căn hộ Officetel được hưởng tiện ích như một văn phòng: lối đi riêng, có khu vực làm việc, tiếp khách, bảng tên công ty,… Đồng thời, tại đây cũng được thừa hưởng các tiện ích sinh hoạt của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, bể bơi, công viên,…
Căn hộ Studio
Căn hộ Studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency. Đây là những căn chung cư diện tích nhỏ. Trong đó, các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp và phòng ăn được tích hợp trong cùng một không gian. Căn hộ này nhỏ gọn, thiết kế đơn giản và tập trung chủ yếu vào nhu cầu sinh hoạt đơn thuần.
Các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường do diện tích khá hạn chế, chỉ từ khoảng 25-45m2. Loại hình nhà này chủ yếu phục vụ những người là học sinh, sinh viên hay người độc thân, vợ chồng chưa có con,… muốn sống tại khu vực trung tâm để thuận tiện đi lại.
Căn hộ Shophouse
Shophouse là loại hình nhà kết hợp giữa mục đích để ở và để kinh doanh. Loại hình bất động sản này còn được biết đến với tên căn hộ thương mại. Có hai dạng Shophouse phổ biến là:
Tìm hiểu thêm: Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2: Tất tần tật những điều cần biết
– Shophouse nằm ở khối đế (những tầng dưới cùng) của tòa nhà chung cư.
– Shophouse được thiết kế như biệt thự liền kề.
Các căn hộ Shophouse đều được thiết kế với khu vực để ở và kinh doanh riêng biệt. Khu vực kinh doanh thường được đặt ở vị trí các tầng dưới để tận dụng lợi thế về mặt tiền.
Căn hộ Penthouse
Trong các loại hình căn hộ chung cư, căn hộ Penthouse luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới “siêu” giàu. Những căn hộ này còn được gọi là căn hộ trên cao bởi nó sở hữu vị trí ở trên cùng của các tòa chung cư cao cấp. Các căn hộ Penthouse có đặc điểm nổi bật như sau:
– Có vị trí ở trên tầng cao nhất của tòa nhà. Tòa nhà này phải đảm bảo đạt tiêu chuẩn chung cư cao cấp.
– Có thiết kế như một biệt thự biệt lập nhưng có vị trí trên cao đắt giá. Các căn hộ này có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công.
– Căn hộ Penthouse có thể thiết kế thông tầng hoặc không. Tuy nhiên, các căn Penthouse thường được thiết kế dạng thông tầng.
– Diện tích căn hộ tối thiểu phải là 200m2, trần nhà phải đảm bảo cao thoáng, rộng rãi.
– Penthouse rất chú trọng không gian mở. Thiết kế nội thất căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính.
Căn hộ Duplex
Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các không gian này phải nằm trong tòa nhà cao cấp. Thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.
Căn hộ này có tiêu chuẩn khá giống Pethouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.
Căn hộ Sky Villa
Trong các loại hình căn hộ chung cư, Sky Villa chính là những biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang trên cao. Các căn hộ này được thiết kế trên tầng trên cùng của tòa nhà. Tại đây sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: sân vườn, bể bơi, khu vực thư giãn,…
Tuy nằm tại các tòa chung cư nhưng căn hộ này hoàn toàn biệt lập với lối đi, thang máy riêng biệt. Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Đây là phân khúc căn hộ dành cho giới thượng lưu.
>>>>>Xem thêm: Thiết kế nội thất nhà 150m2 tuyệt vời để bạn luôn muốn trở về
Bên trong căn hộ, mọi chức năng và tiện nghi đều được trải rộng trên mặt sàn. Vách ngăn của căn hộ được giản lược tối đa để tạo ra không gian rộng nhất có thể. Ngoài ra, nội thất trang trí của căn hộ đều hướng đến sự tiện nghi, sang trọng và đẳng cấp. Do diện tích lớn và đầu tư nhiều tiện ích nên mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường.
Có thể thấy rằng chung cư là một loại hình bất động sản có nhiều ưu thế hiện nay. Kiểu căn hộ này phù hợp với lối sống hiện đại và phù hợp với xu thế phát triển kinh tế, xã hội. Hy vọng qua bài viết này của Wedo bạn đã hiểu thêm về các loại hình căn hộ chung cư và vận dụng một cách hiệu quả trong cuộc sống.
