Gia đình tôi hiện có 3 thành viên đang sinh sống tại Quận Thanh Xuân, có mảnh đất 4x12m, tôi muốn nhờ công ty tư vấn cho tôi mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 4x12m. Dự định sẽ có chỗ để xe tầng 1, bên trong là không gian phòng khách kết hợp phới phòng thờ, phòng bếp ăn và nhà vệ sinh chung. Tầng 2 bố trí 2 phòng ngủ và 1 wc. Phong cách yêu thích của tôi là kiến trúc hiện đại, mái bằng đơn giản. Tổng chi phí đầu tư khoảng 500 triệu quay đầu.
Bạn đang đọc: Thiết kế nhà ống 2 tầng 4x12m hiện đại và tiết kiệm nhất hiện nay
Mong công ty cho tôi phương án thiết kế 3D cùng dự toán đầu tư chìa khóa trao tay cụ thể để gia đình cân nhắc.
Yêu cầu của chủ đầu tư về mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 4x12m khá cụ thể và rõ ràng, Xaydungnha.edu.vn chúng tôi đã nhanh chóng họp bàn phương án thiết kế nhà cho gia đình anh.
Phương án thiết kế nhà ống 2 tầng 4x12m
Diện tích ô đất xây dựng khá vuông, mặt tiền vừa phải không quá nhỏ cũng không quá rộng, chiều sâu vừa phải. Với diện tích ô đất như vậy thì việc lên phương án thiết kế mẫu nhà 2 tầng hiện đại mái bằng nền móng băng khá đơn giản. Vị trí ô đất xây dựng nằm ngay đầu ngõ, giao thông khá thuận tiện, tuy nhiên 2 bên cạnh đều đã có công trình đang sử dụng, do đó quá trình thi công đào móng phải lên phương án kỹ càng.
Đúng như yêu cầu của chủ đầu tư, hình khối mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 4x12m có hình khối khá đơn giản và hiện đại, không quá cầu kỳ. Tuy nhiên lại thể hiện rõ nét sự khỏe khoắn và vững chắc của mẫu nhà phố.
Sàn tầng 2 thiết kế nhà ống 2 tầng 4x12m được đổ đua rộng hơn mặt tiền tầng 1 gần 2m, để làm khoảng chắn che xe máy cho tầng 1, đồng thời mở rộng sàn sử dụng trên tầng 2. Khối bê tông rộng hình chữ a trên mặt tiền tầng 2 chính là điểm nhấn cho toàn bộ thiết kế kiến trúc ngoại thất của mẫu nhà hiện đại này.
Hệ thống ban công được thiết kế sử dụng lan can sắt được phun sơn tĩnh điện chi tiết và cẩn thận, giúp tăng tính thẩm mỹ đồng thời hạn chế sự ô xy hóa trong quá trình sử dụng sau này.
Màu sắc trung tính được lựa chọn thay cho những màu quá sáng hoặc quá trầm. Màu be kết hợp cùng tông màu ghi xám và hệ thống cửa nhựa lõi thép màu trắng sứ đã giúp cho ngôi nhà thêm phần hài hòa và đồng nhất từ màu sắc cho đến thiết kế cảnh quan bên ngoài mặt tiền.
Với thiết kế mẫu nhà 4x12m 2 tầng kiến trúc đơn giản này, thì sẽ tiết kiệm chi phí đầu tư khá nhiều cho gia chủ, do đó chúng tôi hạn chế rất nhiều nhưng chi tiết quá cầu kỳ hoặc phải sử dụng hoa văn trang trí. Tuy nhiên, đơn giản nhưng không được đơn điệu, kiến trúc sư đã rất tinh tế khi sử dụng khối đua kết hợp với màu sắc nhẹ nhàng để tạo điểm hút cho mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 4x12m
Tìm hiểu thêm: Các loại móng nhà cấp 4 thông dụng ở Việt Nam
Tư vấn bản vẽ mặt bằng thiết kế nhà 2 tầng 4x12m
Thiết kế nhà ống 2 tầng không chỉ hiện đại mà công năng sử dụng còn được bố trí khoa học và tối ưu nhất có thể.
Tầng 1 được bố trí 1 phòng khách, phòng bếp ăn và phòng vệ sinh ngay bên cạnh. Việc thiết kế thành không gian liên thông từ chỗ để xe-khách-bếp-nhà vệ sinh đã giúp cho việc di chuyển cũng như sử dụng khá dễ dàng và thuận tiện. Vẫn đảm bảo không gian riêng tư khi nhà có khách, đồng thời vẫn kiến tạo được không gian đón tiếp những vị khách quý một cách trang trọng nhất có thể. Hệ thống giếng trời được thiết kế chiếu sáng thẳng xuống sân nước gần với nhà vệ sinh, đây sẽ là khu vực nhận được nhiều ánh sáng và làm nhiệm vụ lưu thông đối lưu luồng sinh khí tự nhiên này cho toàn bộ ngôi nhà.
Tầng 2 được bố trí đơn giản chỉ với 2 phòng ngủ rộng và thoáng. Phòng ngủ bố mẹ được thiết kế ngay cạnh ban công, với thiết kế rộng 16m2, đồ nội thất đơn giản nhưng được sắp xếp gọn gàng và vô cùng khoa học. Đối diện là phòng ngủ của con trai, thiết kế đơn giản hơn nên không gian khá thoáng.
>>>>>Xem thêm: Thiết kế nhà thông minh: Trải nghiệm an cư tuyệt vời thời 4.0
Nhà vệ sinh thiết kế nhà ống 2 tầng 4x12m được thiết kế ngay cạnh cầu thang, gần phòng bố mẹ, khu vực giặt phơi được thiết kế ngay cạnh phòng ngủ của con và hướng về phía sau cuối của ngôi nhà.
Sở dĩ mẫu thiết kế nhà chỉ thiết kế có 2 phòng ngủ, bởi gia chủ muốn hạn chế nhiều không gian để tập trung mở rộng những không gian chính, vừa đảm bảo cuộc sống sinh hoạt thoải mái vừa tiết kiệm chi phí đầu tư nội thất cũng như nguyên vật tư kết cấu.
Dự toán chi phí đáu tư thi công cho gia đình, chúng tôi chưa gói thi công hoàn thiện trọn gói chìa khóa trao tay, chất lượng vật tư chất lượng khá với đơn giá thi công là 5.000.000đ/m2.
*Lưu ý: Chi phí này có thể bị biến động tùy thuộc vào chất lượng đội thi công, thời điểm thi công, giá nguyên vật liệu và vị trí địa lý.
Do thiết kế lùi 2m làm sân để xe, do đó diện tích sàn xây dựng mỗi tầng là 40m, thiết kế mái bằng, do đó dự toán được tính như sau:
>>> Tổng chi phí = 40 x 2 x 5.000.000 = 400.000.000
Với tổng chi phí đầu tư hoàn thiện cơ bản là 400.000.000, bạn đã có thể sở hữu một mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 4x12m hiện đại và khoa học, tuy nhiên đây mới chỉ là hoàn thiện thô mà thôi. Để sở hữu ngôi nhà khang trang và tiện nghi nhất, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn cụ thể và tốt nhất.
