Xây dựng nhà xưởng giá rẻ hiện đang là xu hướng cũng như nhu cầu của thị trường. Được xem là giải pháp kinh tế, giúp định hướng kế hoạch kinh doanh của nhiều doanh nghiệp lớn và nhỏ. Vậy đơn giá xây dựng nhà xưởng hiện nay được tính như thế nào, có những yếu tố nào tác động đến đơn giá xây dựng nhà xưởng?
Bạn đang đọc: Đơn giá xây dựng nhà xưởng giá rẻ hiện nay là bao nhiêu?
Nếu bạn muốn tìm hiểu những thông tin này, hãy liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và cụ thể hơn theo nhu cầu của doanh nghiệp.
Contents
Nhà xưởng tiền chế – xu hướng xây dựng nhà xưởng giá rẻ hiện nay
Nhà xưởng tiền chế là loại hình được xây dựng đặc biệt với khung trụ hoàn toàn bằng thép, được lắp ráp theo bản vẽ kỹ thuật có sẵn. Nhà xưởng tiền chế sẽ được hoàn thiện qua 3 công đoạn:
- Giai đoạn thiết kế
- Giai đoạn gia công cấu kiện
- Giai đoạn hoàn thiện lắp đặt tại công trình
Cấu tạo chính của nhà xưởng tiền chế gồm:
- Cột kèo thép
- Tấm thép tạo hình
- Mái tôn
Với cấu tạo đơn giản, và có nhiều ưu điểm, do đó nhà xưởng tiền chế đang trở thành xu hướng, được nhiều doanh nghiệp lựa chọn so với mẫu nhà xưởng bê tông cốt thép. Nhà xưởng khung thép có những ưu điểm vượt trội có thể kể tên như sau:
- Tiết kiệm thời gian thi công
- Tiết kiệm chi phí đầu tư
- Tính công nghiệp hóa cao
- Tải trọng nhẹ, giảm được áp lực trọng tải
- Tiết kiệm đáng kể các nguyên liệu phụ so với thi công như truyền thống
- Linh hoạt trong thiết kế, cho phép mở rộng tối đa không gian sử dụng trong nhà nhờ khả năng vượt nhịp lớn của các cấu kiện kết cấu thép
- Dễ dàng tháo bỏ tái sử dụng sang khu đất khác hoặc thanh lý
Với những ưu điểm lớn và cụ thể như thế này, xây dựng nhà xưởng giá rẻ hiện nay được nhiều doanh nghiệp sử dụng chính là nhà xưởng tiền chế. Nhà xưởng tiền chế được lựa chọn không chỉ bởi tính kinh tế, mà còn bởi nó có thẻ tối ưu hóa thời gian mà vẫn đảm bảo tiết kiệm kinh phí và đảm bảo tuổi thọ cho quá trình sử dụng.
Đơn giá xây dựng nhà xưởng giá rẻ hiện nay
Đơn giá thiết kế xây dựng nhà xưởng giá rẻ
Nhà xưởng thường có quy mô lớn, yêu cầu thiết kế đơn giản, do đó đơn giá thiết kế và thi công không quá cao so với các công trình khác.
Đơn giá thiết kế nhà xưởng giá rẻ có đơn giá dao động từ 50.000 đến 80.000đ/m2. Diện tích thiết kế càng lớn thì đơn giá thiết kế sẽ càng giảm. Đơn giá thiết kế chi tiết sẽ phụ thuộc vào yêu cầu thiết kế các hạng mục của chủ đầu tư, yêu cầu càng cao thì đơn giá thiết kế càng lớn.
Đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng giá rẻ
Đơn giá thi công nhà xưởng có diện tích dưới 1.500m2
Không sử dụng cầu trục, đơn giá xây dựng dao động từ 1.300.000 đến 1.500.000đ/m2
Sử dụng cầu trục, đơn giá xây dựng dao động từ 1.800.000 đến 2.000.000đ/m2
Kết cấu công trình đơn giản:
Chiều cao dưới 7,5m
Tường 110, xây cao 2m, thưng tôn, cửa chớp bằng tôn
Mái tôn 1 lớp 0,45mm
Cột kèo théo tổ hợp
Nền bê tông dày 15cm
Đơn giá thi công nhà xưởng có diện tích 3.000 đến 10.000m2
Đơn giá xây dựng dao độngt ừ 1.500.000 đến 1.800.000đ/m2
Nề xưởng 15cm bê tông cốt thép
Chiều cao dưới 7,5m
Cột, vì kèo thép tổ hợp có cửa trời
Mái tôn chống nóng dày 0,45m
Tường 220, xây cao 2m, thưng tôn và cửa chớp bằng tôn
Đơn giá thi công nhà xưởng có diện tích trên 10.000m2
Đơn giá xây dựng nhà xưởng dao động từ 1.200.000 đến 1.500.000đ/m2
Nền nhà xưởng bê tông cốt thép
Chiều ao dưới 7,5m
Cột, vì kèo thép tổ hợp, có cửa trời
Mái tôn có chống nóng dày 0,45m
Tường 220 xây cao 2m, thưng tôn, cửa chớp tôn
Tìm hiểu thêm: 7 lỗi phong thủy trong thiết kế nội thất chung cư
Đơn giá thi công nhà xưởng sử dụng cột bê tông cốt thép, khung vì kèo thép tiền chế, mái tôn
Đơn giá xây nhà xưởng dao động từ 2.000.000 đến 2.200.000đ/m2
Chiều cao dưới 7,5m
Cột bê tông cốt thép
Vì kèo thép tổ hợp, có cửa trời
Mái tôn 0,45m
Tường 220 xây cao 4m, thưng tôn và cửa chớp tôn
Đơn giá thi công có nhiều mức giá, do chịu sự chi phối của nhiều yếu tốc tác động. Việc tìm hiểu các yếu tố tác động đến đơn giá xây dựng sẽ giúp bạn có kế hoạch đầu tư cụ thể và chi tiết hơn.
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công nhà xưởng giá rẻ khung thép
Nhìn nhận một cách tổng quan thì đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép sẽ bị chi phối bới các yếu tố tác động sau:
Công năng của nhà xưởng
Công năng của nhà xưởng ảnh hưởng quyết định đến phương án, kết cấu và vật liệu thi công như giải pháp nền, phương án kết cấu thép, vật liệu chống nóng, giải pháp bao che, các hạng mục phụ trờ đi kèm…
Nếu nhà xưởng chỉ phục vụ làm kho chứa hàng hóa nhẹ thì yêu cầu về xây dựng nhà xưởng giá rẻ không quá cao. Nhưng nếu là kho chứa máy móc có giá trị, yêu cầu tính an toàn của nhà xưởng sẽ cao hơn, do đó kinh phí đầu tư cũng theo đó mà đội lên.
Địa điểm xây dựng nhà xưởng
Địa chất khu vực xây nhà xưởng có tốt hay không, nền đất có bằng phẳng hay không sẽ ảnh hưởng đến chi phí thi công xây nhà xưởng. Địa chất tố, nền đất cứng và phẳng sẽ tiết kiệm chi phí xây dựng hơn so với những khu vực có địa chất kém, nền đất yếu sẽ bắt buộc phải gia cố móng.
Ngoài ra vị trí xây dựng nhà xưởng có thuận tiện cho việc vận chuyển vật tư, vật liệu phục vụ công tác thi công hay không. Đường điện, nước có sẵn hay không đều có ảnh hưởng đến đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng.
>>>>>Xem thêm: Tuyển tập những mẫu nhà phố đẹp và hiện đại nhất 2024
Quy mô xây dựng nhà xưởng
Quy mô xây dựng càng lớn thì đơn giá thi công sẽ thấp hơn so với nhà xưởng có quy mô nhỏ. Quy mô xây dựng tỷ lệ nghịch với đơn giá thiết kế. Bởi cùng một phương án thi công, thì nhà xưởng 500m2, 1000m2 hay 10.000m2 không có khác nhau.
Thiết kế nhà xưởng
Mặc dù nhà xưởng tiền chế có cấu kiện chịu lực giống nhau, tuy nhiên mẫu thiết kế lại có sự khác biệt ở sự lựa chọn vật liệu bao quanh, các chi tiết phụ của nhà xưởng như cửa trời thông gió, cửa chớp tôn, mái canopy, cửa sổ, …
Tiến độ thi công nhà xưởng
Trung tình tiến độ thi công nhà xưởng sẽ có thời gian từ 3 đến 6 tháng. Tuy nhiên đôi khi vì một lý do hay mục đích nào đó, chủ đầu tư muốn đẩy nhanh tiến độ thi công hoàn thiện thì đơn giá xây dựng sẽ tăng cao hơn so với bình thường. Mức chênh tăng cao này sẽ do thỏa thuận giữa hai bên.
Để có thể tối ưu hóa chi phí đầu tư xây dựng nhà xưởng giá rẻ, mỗi công đoạn cần được tối ưu hóa một cách chi tiết và cụ thể.
+ Giai đoạn thiết kế: để tiết kiệm chi phí xây dựng, cần phải có phương án thiết kế nhà xưởng mạch lạc, kết cấu hợp lý, tiết kiệm được chi phí và thời gian làm việc.
+ Giai đoạn thi công nhà xưởng: cần phải chú ý các biện pháp và quy trình thi công, một phương án thi công tốt sẽ giúp tiết kiệm vật tư, thời gian thi công và tối ưu hóa chi phí theo dự toán.
Mô hình xây dựng nhà xưởng giá rẻ đơn giản, đúng tiến độ và đảm bảo kết cấu tuổi thọ sử dụng sẽ luôn là sự lựa chọn tối ưu hóa. Hãy liên hệ với Wedo để kiến trúc sư của chúng tôi tư vấn cụ thể, chi tiết cho từng phương án thiết kế của các bạn.
